网上赌博注册送白菜|业委会公不公?无锡研发了套系统,让投票方便又真实

时间:2020-01-10 14:47:23

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网上赌博注册送白菜,小区有了业委会

本来是件好事

但业委会的决策能否代表多数业主?

以什么为依据?

多年来这个困惑一直存在

“业委会公证投票系统” 上线

针对居民如何更好

参与小区重大事务决策这一普遍“痛点”,

由无锡研发的

“业委会公证投票系统”上线,

新系统由公证处部门牵头开发,

技术“搭档”法律,

近日,

这一系统首次在无锡小区进行了试用。

参与决策小区公共事务,

怎么就那么难?

“兹证明,根据紫金英郡西苑业主委员会提供的业主基础数据……紫金英郡西苑第四次业主大会网络投票结果真实、有效。”这是一段落款为江苏省无锡市江南公证处的公证词,说的是滨湖区紫金英郡西苑业主大会近日在全市首次使用了“业委会公证投票系统”进行网络投票。江南公证处对投票结果进行网上监督,出具书面公证词,并在投票系统里进行公告。

“从投票箱到线上投票公证省了不少力气。”紫金英郡西苑业主委员会委员居建平告诉记者,上半年小区召开业主大会时,专程请来了几名公证员。当时小区里很多业主对物业管理不满意,业委会组织大家投票决定继续由原来的物业公司管理,还是聘请新的物业公司。由于考虑到更换物业可能会引发法律纠纷,所以特地联系了公证员。“那次投票前前后后准备了好几个月,业委会一个个打电话通知业主”, 居建平说,投票过程比较顺利,大多数业主赞成换新的物业公司。不过一番进行下来也是累得吃不消,大家都感觉到太费时费力。

无锡江南公证处主任吴志波说,社区业委会作为最基层的小区自治组织,管理面临着如何选举到真正为小区居民着想的业委会成员、小区环境有损坏如何使用大修资金、小区租赁出去的租金收益如何花费等诸多问题,这些关系到小区业主切身利益的事务,业主如何更好更快参与决策,投票集体决议就是其中“最难的一道题”。

据了解,眼下无锡1000个左右的住宅小区存在类似情况的不在少数,在实现小区共建共治共享过程中,造成居民参与决策小区公共事务意愿降低。

新系统替代“扫楼”式书面投票

能不能把技术和法律结合,解决这一普遍“痛点”?吴志波表示,社区业委会面临着社区事务繁多、利益矛盾频发、民主诉求高涨等新形势、新问题和新需求,沿用原有的“人工组织、上门收票、公证现场监督”的投票表决模式,过程费时费力,结果也往往受到质疑。

“现在智能化终端已经普及,有没有办法既有公证处监督,又实现线上操作呢?”江南公证处收到业主反映后,牵头研发了一个“业委会公证投票系统”,吴志波说,今年8月初,投入近10万元与无锡到群软件有限公司联合启动“业委会公证投票系统”研发工作。研发过程中,多次组织召开业委会代表座谈会听取服务需求,多轮次试用功能模块,前前后后收集系统建设、改进意见建议40余条。同时,与业委会的上级指导部门无锡市住建局物业管理处联系,听取了业务主管部门的指导意见,整体设计得到了业务主管部门的肯定和支持,之后多次组织召开技术专家论证会,系统从雏形到定型前后进行了5次修改。

定型版的“业委员公证投票系统”整合了业主信息核验管理、业主投票管理、业务会公告管理、系统管理4个模块,同时在系统中设置了“我要办公证”和“免费法律咨询”按钮,实现了业主办理公证、寻求法律咨询的一键连接、语音通话。

操作不难,

业主身份通过验核即可投票

居建平表示,之前的一次投票,耗时3天,4名公证处人员全程见证,业委会为此花了3万元公证费。当11月份小区再开业主大会时,方式就发生了变化。业委会使用微信和手机短信群发通知业主,在业委会微信公号里发布投票系统操作使用指南,还在楼道里张贴通知。考虑到有些老年人不太会操作智能手机,投票期间业委会办公室里专门安排了工作人员手把手教。“即便是这样,也比纯人工投票方式方便多了”。

“技术上难度系数不是特别高,但首次收集信息过程还是比较吃力的。”无锡到群软件有限公司张磊介绍道,他是这个系统开发的产品负责人。他表示,目前市面上有不少投票软件,但完全针对小区业委会的基本没有。业委会提供初始数据后,后台生产二维码发给业主进行确认,这个核验的功能是系统里的重要一环,以保证数据准确性。后台采集业主信息形成一个数据库,居民就可以放心投票了。

据介绍,小区用了2天半时间,58%以上的业主参与了这次网络投票,投票业主占有部分的面积占建筑物总面积57%以上,投票结果真实有效。有的业主不但积极参与,还对投票系统提出了改进建议,比如提供审核通过回复、优化投票界面、增加选项内容链接等。

声音 :

法律监督利于小区共建共治

小区治理是社会治理的神经末梢,小小身边事关系着居民的生活幸福感。炜衡律师事务所律师蔡全义受理过无锡、南京等地不少小区物业纠纷,他说业委会作为基层民间组织,是代表全体业主说话,在小区自治管理中维护业主的权益。蔡全义表示,无锡这个小区业委会使用公证投票系统,意味着引入第三方提供法律服务和监督,对于规范业委会的活动、促进小区共建共治共享具有积极意义。

据了解,目前无锡已有多个小区业委会申请预约使用该套系统。太湖国际社区二街区也在使用中。业内人士表示,“业委会公证投票系统”为探索公证职能有效融入基层社会治理提供了新的方法路径。

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记者:念楼、石易

责编:蔚来

来源:江南晚报